Risk Intelligence
契約条件
支払い、解除、遅延、管理、賃貸、自己利用、瑕疵、引渡し条件は契約書で確認します。
01支払い条件、解除条件、違約金
02契約言語、準拠法、紛争解決
03管理契約・賃貸契約との関係
04引渡し、瑕疵、仕様変更の扱い
購入前保有中出口
Risk Map
契約条項を、価格と同じ重さで読む。
支払い、解除、違約金、瑕疵、管理条件は、購入後の自由度を左右します。価格だけでは見えない条件差を読み解きます。
Document 01売買契約書Document 02重要事項説明に相当する資料Document 03管理契約書
Conclusion
結論
契約条件は最後の事務手続きではなく、投資判断そのものです。
Why It Matters
なぜ確認が必要か
海外取引では、契約書の言語、準拠法、支払い条件、キャンセル条件、管理契約との関係が重要です。説明資料と契約書の内容が一致しているかを確認します。
Due Diligence
購入前に確認すること
支払い条件、解除条件、違約金
契約言語、準拠法、紛争解決
管理契約・賃貸契約との関係
引渡し、瑕疵、仕様変更の扱い
Due Diligence
確認したい資料
売買契約書
重要事項説明に相当する資料
管理契約書
支払い・キャンセル条件
Red Flag
注意すべきサイン
口頭説明と契約書が一致していない
キャンセルや遅延時の扱いが曖昧
翻訳だけで原文確認がない
Consultation Cases
相談すべきケース
英文・現地語の契約書を確認したい管理契約と売買契約が分かれている説明資料と契約書の条件差が気になる
FAQ
よくある質問
契約書は翻訳だけ見れば十分ですか？
翻訳は理解の補助ですが、原文、準拠法、署名する文書を確認します。必要に応じて専門家確認が必要です。
契約前に何を整理すべきですか？
支払い、解除、遅延、管理、賃貸、自己利用、売却時の制限を最低限確認します。